2025年5月7日央行：公积金贷款利率降0.25个百分点

2025年5月7日，央行一纸文书给买房人送来及时雨。公积金贷款利率下调0.25个百分点，月供又能减负几百块。这已经是三年内第五次降息，老百姓的房贷包袱越背越轻。

隔壁老张算盘打得噼啪响。他去年买的二手房贷款80万，这次调整后每月少还198元。"够给孩子报两个月绘画班了"，他搓着手直乐。菜市场王婶更精，掰着指头念叨："三十年贷款总利息能省五万六，抵得上我两年退休金"。

楼市像被注入一剂强心针。中介小陈手机响个不停，都是咨询公积金贷款的客户。他翻出计算器现场演示：夫妻俩最高能贷120万，三十年等额本息，每月月供从5126元降到4954元。售楼处沙盘前围满人，销售小李嗓子都哑了，"首套房3.1%的利率，十年前想都不敢想"。

公积金中心排起长队。刚工作三年的小年轻攥着申请材料，眼睛亮晶晶的。"每月公积金冲抵后，自己再掏两千出头就行"。窗口工作人员老赵见怪不怪，埋头敲着键盘："今天办贷款的量顶平时半个月"。

二手房房东们坐不住了。刘阿姨把挂了大半年的两居室报价调高5万，"反正买家月供压力小了"。链家门店里，带看量翻了两番。区域经理盯着系统数据直咂嘴："上次这么热闹还是放开限购那会儿"。

银行信贷部灯火通明。客户经理们抱着材料小跑，审批通道开到晚上九点。风控老周扶了扶眼镜："公积金贷款坏账率才0.12%，这业务做得踏实"。柜台新来的实习生数合同数到手软，"今天签出去的钱够买三套别墅"。

建筑工地的塔吊转得欢实。开发商老陆连夜开会，把原定六月开的盘提前到劳动节。"政策窗口期不等人"，他掐灭烟头拍板加推两栋楼。混凝土罐车在工地排成长龙，保安老李嘟囔："拉钢筋的卡车把门口马路都压出坑了"。

房产中介的朋友圈刷了屏。满屏都是红色喜报和计算器截图，小王小张们把微信步数都刷上了三万。学区房业主群里炸开锅，有人晒出刚签的定金协议，有人嚷嚷要撤牌观望。楼下便利店老板娘忙着补货，"今天盒饭多订了五十份都不够卖"。

公积金贷款门槛其实没变。连续缴存满六个月，账户余额够两万，信用记录清白。但老百姓心里那本账突然变得明镜似的。菜场鱼摊老马扯着嗓子吆喝："贷款利息降了，今儿鲈鱼也给您便宜两块"。