杭州灵隐寺门口 8.5 平小卖部年租金 260 万，这个租金合理吗？景区小卖部有多赚钱？

灵隐寺门口巴掌大的铺面，一年租金能买套县城的房。八平米见方的小屋子，挤在千年古刹的红墙外头，柜台摆几瓶矿泉水都能蹭到顾客的衣角。就这么个地界儿，去年拍出了二百六十万的天价，算下来每天睁眼先欠房东七千块。

景区铺面的生意经向来邪乎。游客顶着日头排两小时队，嗓子眼冒烟时，十块钱的冰镇可乐喝出了琼浆玉液的滋味。清明小长假那会儿，卖香烛的老板娘边点钞边念叨："三支清香卖二十，成本不够买包盐。"她家玻璃柜里标价九十八的"开光手串"，批发市场论斤称。

附近开民宿的老周扒拉着算盘珠子："这租金搁从前想都不敢想。"他记得零八年那阵，同个位置的铺子年租才三十来万。如今景区限流，游客反倒更舍得花钱。上海来的小姑娘买根文创雪糕要拍九宫格，北京大爷给孙子请"状元笔"不问价。

文物局的调研报告里白纸黑字写着，灵隐寺周边商铺坪效是市中心的六倍。但真蹲点看就明白，赚钱的永远是那几家老字号。新来的租户头半年都在填房租窟窿，卖藕粉的安徽夫妻干满三月就贴出了转让红纸。

香客们跨过门槛时总爱嘀咕："菩萨眼皮底下咋还搞竞标？"寺里师父双手合十："施主，山门外的地归文旅集团管。"夕阳把飞檐的影子投在扫码支付牌上，功德箱和收银台隔着三尺青石板路。